Eengezinswoning

Op aanvraag

Bornestraat 35, 3000 Leuven

3
122m²
1

Omschrijving Ref.: 6138631

Instapklare rijwoning vlakbij Leuven!

Uiterst gunstig gelegen en instapklare rijwoning met 3 slaapkamers, een mooie tuin en een kelder. Deze woning is gelegen op een boogscheut van Leuven centrum.

Indeling: Op het gelijkvloers vind je de inkomhal, leefruimte met eet- en zithoek, een ingerichte keuken, een badkamer (douche, lavabo, aansluiting wasmachine en wc) en een veranda. Vanuit de woonkamer kan je rechtstreeks naar de kelder die zeer droog is.

Op de verdieping zijn er twee slaapkamers, een nachthal en een vaste trap naar de zolderverdieping die volledig is ingericht als derde kamer.

Achteraan bevindt zich een gezellige tuin met tuinhuis, dewelke men eveneens kan bereiken via een achterliggend wandelpadje. Ideaal om met de fiets je woning te bereiken.

Deze woning is gelegen in een heel rustige wijk, vlakbij het centrum van Leuven met alle faciliteiten en de opritten E40 en E314. Dit maakt het een uiterst interessante gelegenheid.

Het dak werd reeds gerenoveerd en voorzien van zonnepanelen. De verwarmingsinstallatie werd recent vernieuwd. Dit draagt bij tot een zeer gunstig EPC label B!

Aarzel niet en contacteer Marie op 0497/995948 of marie@vastgoedmarie.be

Uw contact

Marie Vansteenbeeck 0497 99 59 48 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: Info op kantoor
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 359,00

Ligging

Buurt: Rustig, stadsrand
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Autosnelweg nabij: Ja
Sportcentrum nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 122,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 1930
Staat: Goede staat
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: West
Oriëntatie voorgevel: Zuid

Terrein

Grondoppervlakte: 130,00 m²
Tuin: Ja

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 0
Parkings binnen: 0

Indeling

Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
Veranda: Ja
Badkamer type: Douche
Toiletten: 1
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee

Energie

EPC
: 181 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20240805-0003331752-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Pvc
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Servitude: Ja